| | |
Возможна ли экономия на стадии строительства?
Ссылаясь на данные агентств
недвижимости в Москве видно, что по количеству покупаемого жилья на
каждого человека, Россия занимает далеко не первые места. Главным фактором,
из-за которого каждый желающий не может обзавестись жильем, является стоимость
квадратных метров. Эксперты решили разобраться в том, как сэкономить еще на
стадии строительства, чтобы появилась возможность купить недвижимость в Москве дешевле, даже если
происходит сопровождение сделок с
недвижимостью.Не всякая строительная компания откроет свои карты и
даст однозначный ответ по поводу возможной экономии. Но все признают, что
основная финансовая нагрузка заключается не в работе и материалах, как полагают
многие из нас, а в стоимости земли в Московской области и подключении всех
коммуникаций.
Как все же сэкономить?
В первую очередь, строительные компании видят экономию в увеличении
производительности и в сокращении управленческих издержек.
Во-вторых, это тендерный подбор подрядной и снабженческой организации и
своевременная оплата выполнения работ. Экономить можно, и при этом, не переходя
на дешевые материалы, а повышая эффективность работы. К тому же экономии
можно добиться объединением закупок основных материалов у российских
производителей.
Объявления о продаже квартир
в новостройках сегодня не убывают, что позволяет задуматься о
возможном удешевлении квартир, но это практически не возможно из-за некоторых
сдерживающих факторов. И тут уже речь идет о материалах: это стоимость цемента;
высокоэффективных утеплителей с применением экологичных связующих; большая
энергоемкость и небольшая производительность устаревших технологий;
использование арматурных сталей и высокопрочных бетонов.
Снижение себестоимости квартир возможна при экономии еще на стадии
строительства дома, когда выбираются более технологичные материалы. К примеру,
существуют новые методы на основе хризотиловых материалов, позволяющих
уменьшить некоторые затраты на трубы и вентилируемые фасады. Не только
строительные компании, но и любое московское агентство недвижимости знает,
что применяемые в современном строительстве квартир хризотил-цементные трубы
намного дешевле стальных, но прослужат они более 30 лет при небольших
эксплуатационных расходах. Главным плюсом таких труб является их
теплопроводность, которая меньше в 140 раз, чем у стали, на них не воздействует
блуждающий ток, они на всех стадиях использования являются экологически
безопасными. И еще один вариант экономии – это шиферный хризотил-цементный —
волнистый лист с разнообразием цветов и декоративным акриловым покрытием. Его
преимущества заключаются в том, что он дешевле прочих кровельных материалов с
эксплуатационным сроком до 50 лет.
Таким образом, в результате применения инновационных строительных
материалов удается уменьшить стоимость квадратного метра жилплощади.
Следовательно, у покупателей есть больше шансов приобретения недорогого, но при
этом качественного жилья для проживания. Кроме того, покупка такой недвижимости
может быть отличным инвестиционным вложением, к примеру,
можно сдать элитную
квартиру в Москве и в течение непродолжительного времени вернуть
затраченные средства.
|
|
