Продается коттедж с земельным участком:

О поселке

Клубный усадебный поселок «Ближнее Покровское» спроектирован как единый архитектурный ансамбль и рассчитан на 50 домовладений. Он расположен в престижном Ленинском муниципальном районе Московской области, вблизи деревни Середнево. Всего 12 км от МКАД и 11 минут езды по Киевской трассе отделяют Ваши городские апартаменты от воплощения мечты о гармонии и безмятежном отдыхе в кругу родных и близких. Территория поселка общей площадью 17,4 га занимает две живописные поляны, соединенные изящным мостом. «Ближнее Покровское» расположилось в пойме левого притока Десны, одной из самых экологически чистых рек Подмосковья с веселым названием Незнайка. По берегам реки — поселковая зона отдыха с детскими и спортивными площадками для активного досуга и аллеями для неспешных прогулок. В заповедный лес, который окружает поселок, хозяева смогут попасть прямо со своих участков. К «Ближнему Покровскому» можно проехать как с Киевского — по магистрали «Украина», — так и с Калужского шоссе. К находящемуся в отдалении от шумной трассы поселку ведет региональная дорога Бурцево-Середнево-Марьино, а для подъезда к самим усадьбам проложена собственная дорога. Недалеко от поселка находится действующая отреставрированная церковь XVI века Покрова Пресвятой Богородицы. Генеральный план и проектная документация «Ближнего Покровского» выполнены ведущей проектной организацией — ГУП МО «НИиПИ градостроительства», а оригинальный архитектурный проект разработан АСБ «Архдизайнстрой».

Будем дружить домами

Клубный поселок «Ближнее Покровское» уникален не только по замыслу: его принципиальное отличие от множества девелоперских проектов в том, что это не обычный бизнес. Для компании-застройщика «Толлан», собственника отведенных землевладений, этот проект — прежде всего, возведение усадеб для себя, своих семей, друзей и хороших знакомых, с которыми нам будет приятно встречаться и дружить домами. И потому мы так трепетно относимся к нашей «домашней работе»; так тщательно подходим к выбору опытного архитектора и добросовестных подрядчиков; так избирательны в отношении технологий и материалов.

Мы хотим быть уверены, что наши дома будут долговечны, комфортны, уютны и индивидуальны. Что в наших усадьбах будет приятно отдохнуть, сбросив с плеч груз городских забот. Что здесь будет время и место и веселым детским утренникам, и семейным торжествам, и светским раутам, и шумным дружеским пикникам, и тихим романтическим вечерам. Что здесь захочется «разделить святой досуг в объятьях мира, муз и граций», заняться искусством, положить начало фамильной коллекции живописи. Что удастся воплотить давнюю мечту о собственном яблоневом саде и благоухающем розарии. И что наша усадьба станет лучшим воплощением домашнего очага, по-настоящему теплого и родного. И что в будущем мы сможем с гордостью передать это обжитое родовое гнездо, где царит культ красоты, доброты, доверия и жизнелюбия, в наследство нашим детям и внукам. Добрососедство, взаимное уважение, поддержка и понимание — вот принципы, которыми мы руководствуемся, приглашая именно Вас, успешных и состоявшихся людей, стать владельцами усадеб в «Ближнем Покровском».

Архитектура

Архитектор «Ближнего Покровского» — Азад Хачатуров, руководитель архитектурно-строительного бюро «Архдизайнстрой», известный ценитель истории русского зодчества: «В Подмосковье нечасто встретишь коттеджные поселки, все здания которых объединены целостной архитектурной и стилистической концепцией. Идея «Ближнего Покровского» — создать единый ансамбль в духе старинных дворянских усадеб, где всё: дома, въездная группа, надворные постройки — спроектировано как гармоничное целое. И изящные кованые ограды, и фонари, и беседки для отдыха, и все детали декора несут на себе отпечаток благородной старины — золотого века русской архитектуры. В лучших традициях возведения усадеб для «Ближнего Покровского» выбрано красивейшее место: на изгибе реки, в окружении леса, что придает ему неповторимый колорит». Азад Хачатуров завоевал авторитет крупного загородного зодчего благодаря безупречному вкусу и развитому чувству стиля и меры, а также обширным научным познаниям в области архитектуры. Он известен как автор изысканных загородных домов и усадеб в традиционных для России стилях классицизма и барокко. Более сотни зданий, созданных по его проектам, украшают многие уголки Подмосковья: Жуковку, Барвиху, Успенское, Горки-2, Сосны, Николину Гору, Ильинское, Архангельское, Голицино, Кратово. В активе мастера также проекты элитных загородных поселков под Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, Калининградом, Киевом; фешенебельная гостиница в Крыму. «Архдизайнстрой» специализируется на разработке комплексных проектов, включая планировку домов, дизайн интерьера и ландшафта. По убеждению Азада Хачатурова, в архитектуре нет мелочей, и потому его заказчики всегда получают детально проработанный авторский проект без белых пятен, «под ключ».

Все постройки архитектурного ансамбля «Ближнего Покровского», включая въездную группу с административными зданиями, минимаркетом, постом охраны, автомойкой, аптекой, подчинены единому идейному замыслу, а их функциональность сочетается с декоративностью.
При возведении поселковых строений мы используем самые современные технологии. В строительных конструкциях, наружной отделке и внутреннем оформлении зданий применяются только лучшее оборудование и высококачественные материалы, которые прошли проверку временем и признаны эталонными в своем сегменте. В результате наши дома внешне выглядят как старинные классические усадьбы, будучи по своей сути и оснащению высокотехнологичными современными жилищами. При этом они прекрасно впишутся в общую «интеллектуальную» инфраструктуру поселка, по территории которого будут разведены слаботочные коммуникации.
Все поселковые инженерные коммуникации, включая отопление, водоснабжение, электричество, канализацию, газ, проводную связь (телевидение и Интернет), системы пожарной и вневедомственной охраны, сигнализации и видеонаблюдения, будут централизованно управляться из единого административного центра. Это существенное преимущество даст жителям гарантию общей безопасности. Информация о работе систем будет поступать в диспетчерский пункт, где дежурный персонал будет круглосуточно отслеживать возможные отклонения в работе инженерных блоков. В результате любая авария будет скорее предотвращена, чем зарегистрирована и локализована. Аналогичный подход при желании может быть применен на уровне любого особняка.

фундаменты и перекрытия Монолитный железобетон гарантирует надежность, прочность, максимально долгий срок эксплуатации и получение ровных поверхностей без перепадов и щелей. Использование монолитных перекрытий позволяет сократить время на внутреннюю отделку: не потребуется установки дополнительных подвесных потолков.

Стены Крупноформатный многопустотный кирпич — керамические блоки, или так называемая «теплая керамика». Это самая современная технология производства стеновой керамики, позволяющая существенно повысить показатели теплосбережения. Керамические блоки обладают высокой маркой прочности, поэтому их часто используют в качестве материала несущих стен. Стены флигелей-гаражей выполнены из пеноблоков.

Наружная отделка Немецкие полимерные штукатурные смеси Kreisel или Ceresit. Тонкослойная гидрофобная акриловая штукатурка является экологически безопасным материалом и отличается повышенной устойчивостью к ультрафиолету, загрязнению и атмосферным воздействиям, хорошей паропроницаемостью и водоотталкивающими свойствами. Предельно стойкая к деформации, такая штукатурка не будет трескаться, ее эксплуатационные качества гарантируют высокое качество и долговечность покрытия.

Кровельный материал Черепица производства Tegola (Италия), лидера европейского рынка. Как основной вариант запроектирована гибкая черепица, позволяющая точно передавать сложные линии кровли в соответствии с задумками архитектора. Черепица «тегола» обладает повышенной устойчивостью к воздействию ультрафиолета, перепадам температур, осадкам, что гарантирует длительный срок ее службы – многие десятки лет. По Вашему желанию можно использовать гибкую черепицу с покрытием из меди из коллекции Tegola «Престиж». Металлическое покрытие надежно защищает верхний битумный слой черепицы и улучшает ее эксплуатационные характеристики.

Декоративные детали Выполняются по технологии Ceresit, обеспечивающей легкость и надежность декоративных элементов. Угловые русты, межэтажные тяги, подкровельные карнизы, наличники и обрамление окон с замковыми камнями — эти и другие декоративные конструкции, непременные атрибуты оформления домов в классическом стиле, вырезаются из пенополистирола, а затем проходят специальную многоэтапную обработку. В результате детали получаются легкими, крепкими, износостойкими и устойчивыми к внешним воздействиям.

Инженерные системы Проектируются с использованием лучших материалов: трубопроводы Rehau, радиаторы Kermi, газовые котлы Viessmann. Продукция этих немецких производителей отличается высокой тепловой мощностью, надежностью и экономичностью.

Инженерные сети Включают трехуровневую систему охраны и безопасности; слаботочные телекоммуникации, включая Интернет; централизованное управление коммунальным комплексом через единый диспетчерский пункт; централизованное газо- и водоснабжение (собственный водозаборный узел); систему очистных сооружений полной биологической очистки для отвода бытовых и ливневых стоков; собственную трансформаторную подстанцию (расчетная мощность — 22 кВт на дом); противопожарный пруд.

Распечатать

Расклейка

Карточка объекта

Карта:

Фотографии:

Обращайтесь:

Заявка на просмотр

Ваше имя*:
Телефон*:
Электронная почта*:
Дополнительная информация:
Введите код:*: